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双色球走势图500期图:关于鑫风口理财平台客服服务热线升级通知

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  上海鑫以信金融信息服务有限公司

  2018年7月24日

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收益率
1、政策利好
本信托用款项目为龙泉驿区棚户区改造项目,已纳入省级国家棚改项目名单,已签订《政府购买服务协议》,政府购买服务资金已纳入相应年度财政预算;
2、超强融资方
成都建发为龙泉驿区唯一的AA+主体评级发债主体,龙泉驿区最大的政府平台,所受政府支持力度极大。公司主题长期信用等级AA+,评级展望为稳定。截止2017年8月公司曾发行17蓉经开CP002、16成都经开PPN、16蓉经开债01等多个公司债、中票、PPN等,共计债券余额58亿元,金融机构广泛认可。截止2017年12月,融资方总资产557.18亿元,负债合计323.10亿元,净资产234.08亿元,资产负债率57.99%,偿债能力较强;
3、超强担保方
龙泉农投主体评级AA,是由原成都市龙泉驿区国有资产管理委员会办公室于2007年12月19日出资设立的国有独资有限责任公司。截至2017年12月,龙泉农投资产总计238.49亿元,总负债157.99亿元,净资产80.50亿元,资产负债率66.25%,其中流动资产221.72亿元,流动负债49.57亿元,流动比率为4.47,龙泉农投资产的变现能力强,具有较强的抗风险能力和较大的债务融资空间;
龙泉驿区连续5年入围全国综合实力百强区,2017年排名升至第33位;连续4年位居四川省十强县首位,被四川省委、省政府表彰为全省县域经济发展模范区(县)。2017年一般公共预算收入78.73亿元,地方综合财力256.86亿元,地区生产总值1200.9亿元,地方政府债务率64.10%,小于100%;地方政府负债率13.71%,小于20%,财政综合实力较强。
收益率
1、行业机遇
不良资产投资符合目前经济周期,是未来3-5年的主要投资投资机遇之一;
2、资产包优势
资产包来源于中国信达,专业团队全方位事前尽调,精选优质不良资产标的;
3、专业处置
项目资产由专业的不良资产处置团队运作,积累了十几年不良资产行业丰富资源,拥有多起不良资产成功处置案例,经验丰富;
4、差额补足
中青旅集团子公司华东一号控股集团有限公司承担全额无条件不可撤销的连带担保义务,充分保障投资人本金及收益;
5、交易规范
产品在山东金融资产交易中心有限公司备案发行。山东金融资产交易中心有限公司是经山东省人民政府批准设立的综合性金融资产交易平台。
收益率
1、借款人是政府直属企业,获得了区政府的大力支持
借款人是亭湖新洋经济开发区和盐城现代物流园区的建设运营主体,获得了区政府的大力支持;
2、保证人亭湖公投实力雄厚,主体评级AA
保证人亭湖公投是亭湖区城市基础设施建设主体,主要负责亭湖区基础设施建设和土地开发,是盐城市亭湖区的核心平台之一。2013 年,保证人发行了 10 亿元企业债券,2018 年 6 月 27 日,鹏元资信对保证人,主体跟踪评级为 AA,评级展望稳定;
3、盐城市亭湖区总体经济情况良好,债务负担较轻
2017 年江苏省盐城市亭湖区实现 GDP444.5 亿元,实现一般预算收入320,066 万元,亭湖区地方政府债务余额 511,519 万元。地方政府负债率(总债务/地方生产总值)11.51%,总体经济情况较好,债务负担较低。
收益率
Part I.关于产品
Q1. 产品基础信息
A1. 发行方:成都君和君祥置业有限公司(成都优悦广场项目公司)
发行规模:1.5亿
产品期限:12个月
计息方式:每周分批计息,每批募集结束日的后一个工作日成立并计息
预期年化收益率:30万≤投资金额<60万 9.0% ;
60万≤投资金额<100万 9.2%;
100万≤投资金额<300万 9.5%;
300万≤投资金额 9.8%。
分配方式:每季度付息,到期后一次性偿付本金及最后一期利息。
起息日:分批募集结束后,募集资金划付给发行人之日为该批次起息日,具体以投资顾问所登记投资者明细为准
到期日:分批到期,每批次的到期日为起息日起满12个月的对应日(不含)

Part II.关于项目
Q2. 项目投资价值:
A2. 投资项目:本产品定向投资于优悦广场项目公司,用于项目开发建设。
还款来源:
?1.项目货值变现????????
?2.蓝润集团资金统筹
风控措施:
?1.蓝润实业集团连带担保
?2.实控人连带担保
?3.蓝润渠县项目公司担保
项目优势:??
1.百强房企:蓝润深耕成都,立足四川,项目开发经验丰富,为中国民企500强企业。
2.核心城区:成都市场稳健,支撑力强,商业地产溢价价值高。项目紧靠成都二环路和地铁4号线西南财大站,地块开发潜力巨大。
3.风控完备:蓝润实业及实控人配偶担保。
4.还款来源充足:项目剩余可变现总额约为17.6亿,还款来源充足,多倍覆盖定融计划本息,安全边际较高。
?
Q3. 项目背景情况
A3. 项目案名优悦广场,位置紧邻成都二环路高架西二环内侧,4号地铁西南财大站,属于成都城区核心板块之一。项目2015年土地出让价款为29283万元,折楼面地价约3545元/平。优悦广场总用地面积1.37万方,总建面11.86万方,业态由办公、商业、酒店构成。项目剩余可变现总额约为17.6亿,包括:商业、酒店、办公房源货值17.37亿;车位货值2445万元?;箍罾丛闯渥?,多倍覆盖定融计划本息,安全边际较高。
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Q4. 项目货值评估说明(参照周边竞品市场情况)
A4.项目总货值估算为17.6亿,其中商铺12.3亿,办公3.5亿,酒店1.5亿,车位2445万。
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Q5. 项目配套介绍
A5.购物:麦德龙、仁和春天、家乐福、乐宾百货等
居?。捍蠊婺3墒斓兔芏雀咂分示幼∩缜?,如:浣花溪山庄、草堂之春、中海龙湾半岛、亚洲十大超级豪宅华润金悦府等
医疗:武警四川省消防总队医院、成都市青羊区中医医院、成都风湿医院、青羊区第五人民医院等
人文、体育、娱乐设施:西南财经大学、金沙遗址博物馆、青羊宫、杜甫草堂、宽窄巷子(3KM)等
交通:距成都双流机场、成都火车站、成都南站均约30分钟车程内
收益率
1、行业机遇
不良资产投资符合目前经济周期,是未来3-5年的主要投资投资机遇之一;
2、资产包优势
资产包来源于中国信达,专业团队全方位事前尽调,精选优质不良资产标的;
3、专业处置
项目资产由专业的不良资产处置团队运作,积累了十几年不良资产行业丰富资源,拥有多起不良资产成功处置案例,经验丰富;
4、差额补足
中青旅集团子公司华东一号控股集团有限公司承担全额无条件不可撤销的连带担保义务,充分保障投资人本金及收益;
5、交易规范
产品在山东金融资产交易中心有限公司备案发行。山东金融资产交易中心有限公司是经山东省人民政府批准设立的综合性金融资产交易平台。
收益率
1、精选优质不良资产标的,市场流动性强;
2、回购方的直接控制人为中青旅,集团北景强大;
3、不良资产团队经验丰富,积累了十几年不良资产行业丰富资源,拥有多起不良资产成功处置案例;
4、集团公司跟投,跟投比例3:1,彰显投资信心;
5、本基金由上海银行与财通基金全程标准化、流程化监管,保障资金安全、透明化管理;
6、上海日丰实业有限公司承诺无限连带担保责任。