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    中彩在线app:长城资产成中民投“白衣骑士”,双方签订全面合作协议

    快中彩奖金 www.a1d5.com 2019-02-28 16:57   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


    中民投迎来“白衣骑士”。

    2月28日,21世纪经济报道记者独家获悉,四大国有金融资产管理公司之一的中国长城资产管理股份有限公司(下称中国长城资产)将与中国民生投资股份有限公司(下称“中民投”)签订全面业务合作协议,在资产处置、债务重组、流动性管理、产业投资等方面展开合作。

    基于中国长城资产的专业背景及实力,有望为中民投的各方债权人吃下“定心丸”。此前,中民投方面介绍,正在与国内、国外的意向战略投资者沟通推进中,近期将取得重要进展。

    近期,因一期PPN到期后未能及时兑付暴露出中民投的流动性压力。在以121亿元出售董家渡地块相关股权及债权后,中民投的流动性?;靡栽菔被航?。但2019年中民投仍有巨量债务到期,仍然牵动着各债权方的心。

    21世纪经济报道此前独家报道,中民投抛出了一份拟出售资产清单计划,包含六大板块,涉及航空融资租赁、健康融资租赁、地产开发、装配式建筑、环保、医院等领域,涉及多家已上市公司。2月25日在上海召开债权人会议,成立债委会,由中国进出口银行担任债委会主席。

    中民投此前披露,截至2018年三季度,中民投资产总规模3109亿,净资产781亿,负债率74.9%。2018年中民投共偿还到期债务800多亿,已减少银行贷款和债券共计244亿元。

    中民投总裁吕本献曾表示,很多负债是因为并购产生,属于被动负债。随着相关资产的处置和退出,其负债也会剥离。更重要的是,中民投的净资产规模达800亿元,完全能覆盖债务和利息。中民投正从“投资+控股+经营”向“投资”战略转型,会持续提升、出售成熟企业,撤并低效企业,并由过去的扩张模式转变为现在的买卖结合、以退为主的模式。

    金融资产管理公司专长于重组盘活问题企业资产。中国长城资产此前成功处置“中国铁物”违约这一首起央企私募债违约事件,以及ST超日、ST东盛、信邦制药等多起风险化解典型案例。

    在中国长城资产2019年系统工作会议上,中国长城资产董事长沈晓明强调,2019年要坚持“回归本源、聚焦主业、做精专业”的战略导向。

    中国长城资产表示,2019年,计划出资600亿元收购金融不良资产,计划出资480亿元收购非金融不良资产。针对存在债券违约和股权质押风险等问题的上市公司,中国长城资产将以财务顾问服务为主要切入点,以问题资产收购、实质性重组、综合金融服务为主要手段,以“股+债”联合运作为主要方式,对企业的资产、债务、管理等要素进行重组。2019年,计划净增出资100亿元用于并购重组业务,围绕产业救助和企业纾困,大力推动实质性重组业务。并实施“双百工程”,通过两至三年的努力,运作100个并购重组项目,培育100个支撑公司持续发展的潜力客户。

    (来源:21世纪经济报道)

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    1、应收帐款质押以及土地抵押
    本项目标的应收账款已由债务关系双方确认,权属明晰,经中国债权登记中心办理质押手续,抵押率充足,完全覆盖项目本息;
    汝州市鑫源投资有限公司为本项目提供无限连带责任担保,保障投资人安全退出。4亿元土地抵押抵押率不超50%;
    2、交易对手实力
    本项目融资人汝州市温泉水生态投资建设有限公司是由汝州市国有资产管理办公室控股的国有独资公司,作为汝州市主要的基础设施投资建设主体之一,企业信用资质良好,资产负债率较低。经鹏元资信评定为主体信用AA级;
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    3、风控措施完善
    融资人与本项目应收账款质押之债务人汝州市温泉农村融合发展产业园管理委员会,双方债务债权清晰明了,项目状况属实;
    开立资金监管专户,保障本项目资金安全。
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    1、洛阳市老城区城乡建设局2.7亿元应收账款质押担保,已确权并在中登网登记;
    2、洛阳金隅城集团有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保,实际控制人为洛阳市老城区财政局,总资产50亿;
    3、融资方与绿地集团在基建领域有深度战略合作,并联合多家国企上市公司积极布局新能源汽车、文化旅游产业,打造省级文旅平台,未来发展前景广阔。
    收益率
    1、融资主体为国有控股企业,受到当地ZF的大力扶持,融资方经营情况较为良好,经济实力雄厚,为当地重要的基建平台,融资主体营业净利润完全能够覆盖本次融资的本息;
    2、产品的担保方为事业单位AA级全资子公司,经济实力强大,确保及时归还投资的本金及利息,保证投资资金安全;
    3、风控措施完善,事业单位AA级全资子公司担保,ZF财政支持;
    4、收益高,息灵活。
    收益率
    亮点一:标准信托地产项目,满足“四三二”要求;
    亮点二:盛棠美岸”项目位于新蒲新区中的新蒲新城,区位优势明显,配套齐备,交通便利、教育资源丰富、环境宜居;
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    亮点四:百强地产公司“广州实地”(排名第79位)无限连带责任担保,实力雄厚,实际控制人连带责任担保,有信誉保证,具备担保能力;
    亮点五:还款来源明确充足,项目总计可产生35.68亿元收入,完全覆盖本息;
    亮点六:项目资金封闭运作、项目贷款和销售回款资金监管,资金双重保障。
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    1、交易对手为福晟集团 AA+信用评级主体,总资产超过 700 亿,福晟集团 2018年房地产百强排名第 45 位,港股上市公司(00627.HK),实力雄厚;
    2、底层资产为优质标准化银行/住房公积金中心按揭贷款资产包,银行信用,回款保障。管理人配备主要销售回款账户查询 ukey,每笔资产真实有效,清单可查;
    3、融资方将项目购房尾款五折融资,产品拥有 50%的安全垫。且项目已经产生(5595 万)和未来将产生的全部购房尾款(超 3.5 亿)质押给慢钱,安全边际高;
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    5、本次定向融资计划产品在普惠(大连)金融交易中心备案,受地方金融办监管,合法合规运作;
    6、产品期限短,收益和流动性较好,同时慢钱作为本产品的管理人,掌握资金账户的网银U盾,确认每笔资金划转,确保用款安全。
    收益率
    1、房地产市场依然长期看好
    土地永远是持续升值的稀缺资源;
    真实居住需求远未满足,市场缺口巨大;
    房地产进入长期稳健发展新时代;
    行业新政带来新机会,2018年新房价格涨幅创新高;
    2、合作方是全国50强房产企业。
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