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    福彩壕7玩法二的奖金是多少:现在持有100万现金和持有100万的房子,十年后哪个更值钱?

    快中彩奖金 www.a1d5.com 2019-01-31 16:46   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


    现在持有100万现金和持有100万的房子,十年后哪个会更加值钱。

    未来十年,社会是否会有很大的变化,比如是否会科技大爆炸,AI,大数据,物联网,量子科技;又比如国际局势是否会进一步的民粹,全球经济会否再次爆发更严重的债务?;?;我们都无从得知。我们只能以过往的经验假设,未来十年我们像从前一样秩序井然。

    在这样的背景下,我们假设,未来100万存款以年化3%-5%的利率正常滚动,那么到2029年,100万的现金将滚为1,34.3,9万-1,62.8,8万。

    而100万的房子,这里我们假设:

    第一,不管是三四线的房产还是一二线的房产,理论上,流入的购房群体增多,需求就会增加,溢价就会更高。但这里我们按平均涨跌幅估值。

    第二,不管现在房价是高还是低,我们以目前的房价为基点,假设这个价格是合理的。

    第三,我们假设十年后,房地产在社会总财富当中的占比没有变化,且全民信贷既没有扩张也没有收缩。

    那么,在这些约束条件下,未来十年,我们的房屋价值将沿着社会的总M2运行,当代表社会总财富M2增长为10%,那么房价也将增长10%。

    我们假设未来十年,M2的增速为8%-12%,那么100万的房子到2029年,将价值为2,15.8,9万- 3,10.5,8万。

    由此可见,只要社会机器运转正常,而且目前房价合理,十年之后,如今的“100万的房子”比“100万的现金”更值钱。

    (来源:腾讯网)

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