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XX信托—山东高密国资集合资金信托计划

有抵押.有应收.小额畅打百强县政信。
18%超低抵质押率，5.5倍覆盖本金。
422亿AA融资主体，270亿AA担保主体。
4.71亿土地抵押＋9.65亿应收账款质押。
市场唯一全程小额畅打且风控齐全的百强县政信

湖州环太湖项目集合资金信托计划（顺鑫21...

1、湖州经开区经济发展良好，财政收入稳步增长，税收占比高
湖州经济技术开发区成立于 1992 年，是湖州市首家国家级经济技术开发区。经开区位于湖州中心城市的核心区域，东临上海市，南接杭州市，西连苏皖，北濒太湖，与上海、杭州、南京、苏州等长三角大中城市距离都在 200 公里之内，具有明显的区位优
势。2017 年，湖州经开区经济继续保持增长，全年实现地区生产总值 158.73 亿元，同比增长 9.8%，增速较上年提高 2.3 个百分点；
湖州经开区属于长三角经济发达地区，产业结构持续优化，且财政实力较强，属于综合实力较强的地区；
2、融资人偿债能力较强
融资人湖州环太湖作为湖州市最主要的基础设施建设主体，公司收入主要来自于土地开发和受托代建业务；
截至到 2018 年 6 月末，湖州环太湖总资产规模 278.74 亿元，根据联合资信评估有
限公司 2018 年 7 月 25 日出具的主体长期信用评级报告，湖州环太湖主体评级为 AA，评级展望为稳定；
3、担保方担保能力雄厚
1.担保方西塞山建设作为湖州市重要的投资及建设主体，承担着政府土地开发、保障房建设及基础设施建设等职责。公司营业收入主要来自于土地开发和基础设施建设业务。
截至到 2018 年 9 月末，湖州环太湖总资产规模 203.89 亿元，根据上海新世纪资信
评估有限公司 2018 年 6 月 29 日出具的跟踪评级报告，西塞山建设主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定；
2.担保方湖州经开作为湖州市主要的投资及建设主体，主要从事经开区内西塞山分区、杨家埠分区北片、康山分区及塘口片区的土地开发、保障房建设以及基础设施建设业务；
截止 2017 年末，公司资产合计 479.17 亿元，总体净现金流 36.91 亿元；
综合来看，担保方西塞山建设和湖州经开资产规模较大，有充足的担保能力。

姜堰项目集合资金信托计划(顺鑫25号)

1、泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司（AA 评级）提供不可撤销连带责任担保；
2、融资人提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押；
3、受让姜堰鑫源对龙翔建设约 40,240 万元应收账款，到期由姜堰鑫源回购。

HF资产-新力南昌项目私募投资基金

1、区域优势：项目位于江西省南昌市，南昌市是中国唯一一个毗邻长三角、珠三角和闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道；全市户籍人口 531 万，常住人口 554.55 万；
2、还款来源：双优质项目提供还款保障，销售回款总额合计 51 亿元，回款总额 10.2 倍覆盖基金总规模，可有效保障基金本息安全；
3、第一还款来源“美的新力公园天下”位于南昌市青云谱区。项目周边配套齐全， 2公里范围内有 6 所小学和 5 所中学,以及 2 所三甲医院； 1km 范围内有公交站台 6 个，距地铁三号线京山站 800 米（建设中）；2.4 公里内有沃尔玛、中影银河影城、国美电器等大型商业配套。项目总货值 39.67 亿元，归属新力方的货值为 15.87 亿元；
4、第二还款来源“新力东园”位于南昌市九龙湖新区，项目道路通达性好，距离地铁 2、4号线仅 1.6 公里；周边配套有 17 所中小学，4 家甲级医院；万达茂、杉杉奥特莱斯、国体中心，国展中心等商业设施。项目总货值 35.12 亿元；
5、品牌溢价：南昌为新力集团大本营及起家之地，2018 年新力集团以 322.4 亿元销售额位居南昌销售榜首位，新力集团在南昌当地品牌美誉度高，有助于项目通过品牌实现溢价。

JH2号集合资产管理计划

多元化投资：AA+政信、AAA地产的组合投资；
一个资管计划投资四个超优质项目，平滑风险！核心理念：鸡蛋不能放在一个篮子里；
?直销利器：小额畅打！收益高！费用高！期限短！

鸿海新浜私募股权投资基金

1、园区东靠沪杭高速公路，南依叶新公路，西邻沪杭铁路，北傍黄浦江支流；
2、园区出租率高，主要承租为快递巨头顺丰物流，知名奶粉品牌纽贝滋灯知名企业；
3、通过智能物流体系的开发运用，大幅度提高园区资源利用率和生产力水平，从而为园区创造更多的社会和经济价值。