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    1、湖州经开区经济发展良好,财政收入稳步增长,税收占比高
    湖州经济技术开发区成立于 1992 年,是湖州市首家国家级经济技术开发区。经开区位于湖州中心城市的核心区域,东临上海市,南接杭州市,西连苏皖,北濒太湖,与上海、杭州、南京、苏州等长三角大中城市距离都在 200 公里之内,具有明显的区位优
    势。2017 年,湖州经开区经济继续保持增长,全年实现地区生产总值 158.73 亿元,同比增长 9.8%,增速较上年提高 2.3 个百分点;
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    2、融资人偿债能力较强
    融资人湖州环太湖作为湖州市最主要的基础设施建设主体,公司收入主要来自于土地开发和受托代建业务;
    截至到 2018 年 6 月末,湖州环太湖总资产规模 278.74 亿元,根据联合资信评估有
    限公司 2018 年 7 月 25 日出具的主体长期信用评级报告,湖州环太湖主体评级为 AA,评级展望为稳定;
    3、担保方担保能力雄厚
    1.担保方西塞山建设作为湖州市重要的投资及建设主体,承担着政府土地开发、保障房建设及基础设施建设等职责。公司营业收入主要来自于土地开发和基础设施建设业务。
    截至到 2018 年 9 月末,湖州环太湖总资产规模 203.89 亿元,根据上海新世纪资信
    评估有限公司 2018 年 6 月 29 日出具的跟踪评级报告,西塞山建设主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定;
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    截止 2017 年末,公司资产合计 479.17 亿元,总体净现金流 36.91 亿元;
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    3、受让姜堰鑫源对龙翔建设约 40,240 万元应收账款,到期由姜堰鑫源回购。
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    1、区域优势:项目位于江西省南昌市,南昌市是中国唯一一个毗邻长三角、珠三角和闽南金三角的省会中心城市,是连接三大重要经济圈(长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区)的省际交通廊道;全市户籍人口 531 万,常住人口 554.55 万;
    2、还款来源:双优质项目提供还款保障,销售回款总额合计 51 亿元,回款总额 10.2 倍覆盖基金总规模,可有效保障基金本息安全;
    3、第一还款来源“美的新力公园天下”位于南昌市青云谱区。项目周边配套齐全, 2公里范围内有 6 所小学和 5 所中学,以及 2 所三甲医院; 1km 范围内有公交站台 6 个,距地铁三号线京山站 800 米(建设中);2.4 公里内有沃尔玛、中影银河影城、国美电器等大型商业配套。项目总货值 39.67 亿元,归属新力方的货值为 15.87 亿元;
    4、第二还款来源“新力东园”位于南昌市九龙湖新区,项目道路通达性好,距离地铁 2、4号线仅 1.6 公里;周边配套有 17 所中小学,4 家甲级医院;万达茂、杉杉奥特莱斯、国体中心,国展中心等商业设施。项目总货值 35.12 亿元;
    5、品牌溢价:南昌为新力集团大本营及起家之地,2018 年新力集团以 322.4 亿元销售额位居南昌销售榜首位,新力集团在南昌当地品牌美誉度高,有助于项目通过品牌实现溢价。
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    1、园区东靠沪杭高速公路,南依叶新公路,西邻沪杭铁路,北傍黄浦江支流;
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