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    收益率
    1、AA发债融资主体
    江苏开源投资发展有限公司2017年成功发债,债项评级AA,评级展望为稳定;
    2018年鹏元资信评估有限公司给到开源投资评级AA;
    2、AA发债担保主体
    AA信用评级连带责任担保, 2018年鹏元资信评估有限公司给到阜宁城投债券评级AAA,评级展望为稳定 。 2017年末阜宁县城市投资发展有限责任公司总额148亿元实力雄厚;
    3、强主营业务公司担保
    阜宁县城市排水有限公司有息负债率仅8.2%,稳定及强劲的现金流,年营业收入2亿左右;
    4、财政经济情况好
    2017年,阜宁县地区生产总值(GDP)447亿元,总财政收入88.50亿元;
    5、银行资金监管
    发行人与南京银行股份有限公司签署资金监管协议,募集资金银行监管。
    收益率
    1、两大百亿级AA平台担保,担保人新区投资(AA)及城市资产(AA)实控人均为人民政府,总资产均超200亿且负债处于较低水平,担保及代偿能力强;
    2、优质房产抵押,流动性好,可变现性强,抵押物总价值为2.23亿元,综合抵押率为67.12%;
    3、清江浦区汽车城所在地为苏北规模最大,配套最全的汽车城,周边主要为汽车4S 店,汽车配件市场以及住宅小区,位置优越,去化率高,还款来源充足;
    4、淮安市区位优势显著且经济实力雄厚,是江苏省重要的交通枢纽,也是长三角背部地区的区域交通枢纽,2017 年全年实现地区生产总值 3,387.43 亿元,为中国百强城市之一。
    收益率
    1、百瑞与美景集团搭建投资平台,同股同权,共同管理;
    2、百瑞委派2名董事会成员参与平台公司管理,并委派一名监事;
    3、百瑞以自有资金出资认购优先 C级信托份额;
    4、世诚裕润、美景集团加入信托计划作为一般受益人,提供补足义务;
    5、目前信托计划项下已并购7个项目公司,首个项目销售已接近尾声,项目回款情况良好;剩余项目中2个位于北龙湖,各项目投资成本较低且错峰开发,基金体系内形成现金流自循环,本项目投资安全边际较高。
    收益率
    ★项目亮点
    1、期限短(12 个月),税前预期收益高(8.7%/年)
    2、融资公司——天津骊都经营态势良好
    天津骊都成立于 2012 年,注册资金 20000 万元;经营范围:计算机技术、电子产品技术开发、咨询、转让、服务;教育信息咨询(出国留学咨询及中介服务除外)、会议服务;计算机及辅助设备、五金、纺织品、服装、日用品批复兼零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
    3、出质方——上海银炬实力雄厚
    上海银炬成立于 2000 年,注册资金 27500 万元;经营范围:计算机软硬件的研发,国内贸易(专项审批除外),园林绿化,室内装潢及设计,投资咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
    4、质押标的——4722.2223万股天安财险股权质地优良
    天安财险注册资本为 177.6 亿元。截至 2017 年末,公司总资产 2225.03 亿元。实现营业收入 278.55 亿元。
    收益率
    1、土地永远是持续升值的稀有资源
    2、真是居住需求远未满足
    3、房地产进入长期稳定发展新时期
    收益率
    1、借款人资信良好,再融资能力较强;交易结构为委托投资信托,主债权确认有法律保障。
    2、农商行为该信托计划提供国债质押担保;国债以国家信用背书,流通性高,变现能力强。
    3、无需经过法院诉讼程序直接接受法院的强制执行,公证机构可对债权文书赋予强制执行效力。
    4、交易对手为国有企业和大型金融机构,资金投放和监管有保障。

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